Сколько стоит хонда фит в арабских эмиратах

  • автор:

Обзор цен и перспективы рынка недвижимости в ОАЭ на 2021

Обзор цен и перспективы рынка недвижимости в ОАЭ на 2021

Больше всего инвесторов, которые берут жилье в Арабских Эмиратах для получения прибыли, волнуют вопросы, связанные с ценами на апартаменты и состоянием местного рынка недвижимости. И это правильно, ведь прежде чем купить объект для последующей перепродажи либо сдачи в аренду, нужно заранее узнать о средней стоимости квадратного метра, а также какой объем реализуемого жилья в разных населенных пунктах ОАЭ есть в настоящее время (больше всего капиталовкладчиков интересуют города Дубай и Абу-Даби). Подобная информация позволит приобрести жилье максимально выгодно и уже в ближайшем будущем иметь хороший доход.

Повлияло ли распространение коронавируса на активность покупателей на рынке недвижимости в Дубае? Сколько стоит жилье в Арабских Эмиратах сейчас? Что будет с ценами дальше? Какие факторы влияют на стоимость апартаментов? Сократилось ли строительство? Какие варианты жилья в продаже есть на сегодняшний день? Когда выгоднее взять виллу или квартиру: сейчас или позже? Может, стоит подождать? На все эти вопросы отвечаем в данном материале.

СОДЕРЖАНИЕ:

СКОЛЬКО СТОИТ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭМИРАТАХ

Цены на недвижимость в Арабских Эмиратах зависят от:

  • Количества предложений на рынке.
  • Спроса на покупку жилья или коммерческих помещений, а также участков земли.
  • Характеристики объектов (площадь, расположение в стране, населенном пункте, к примеру, как далеко имущество находится от моря, центра города, социальной инфраструктуры и так далее).
  • Того, на каком этаже расположена квартира или офис.
  • Вида из окон.
  • Много другого.

Сокращение строительства домов в 2021 году, как считают специалисты, отразится на ценах на недвижимость (они вырастут).

Обзор цен и перспективы рынка недвижимости в ОАЭ на 2021

С начала прошлого, 2020, года коттеджи в Дубае стали дешевле на 3,2%. Апартаменты в многоквартирных зданиях в мегаполисе упали в цене меньше, чем виллы (на 1,1%), однако все равно в течение всего года продавались лучше вилл.

В конце 2019 года арендная плата (имеется в виду жилье в Дубае) снизилась на 2,4%, потому что с того времени и по сегодняшний день предложение в этом секторе несколько опережает спрос.

КВАРТИРЫ В АРАБСКИХ ЭМИРАТАХ: ЦЕНЫ-2021

Цены на квартиры и дома в Эмиратах такие:

  • Однокомнатная квартира в Дубае продается за 740 000 дирхамов.
  • Проект в «Dubai Healthcare City» предлагает апартаменты с двумя спальнями. Из окон жилища открывается изумительный вид на город. Стоит квартира один миллион 595 000 дирхамов.

На территории ЖК работает бассейн, кроме того, там есть парк и тренажерный зал, а рядом с домом функционирует большое количество кафе и магазинов, торговых центров, ставших достопримечательностями города.

  • В дубайском научном парке, который находится в районе Аль Барша Саут за 1 188 000 дирхамов можно взять квартиру с двумя спальнями. На придомовой территории есть зона для барбекю, площадка для детей в помещении, детская игровая зона на открытом воздухе, а также магазин и кафе. Рядом с жилым комплексом располагаются ТЦ, детские сады, школы и клиники.
  • Двуспальные апартаменты с элитной отделкой в Дубае можно приобрести за 975 000 дирхамов. В комнатах, а также на кухне уже есть шкафы (встроенные, что позволяет экономить жилое пространство, поскольку не нужно заставлять спальни и кухонную зону громоздкой мебелью). В придомовой зоне жилого комплекса есть бассейны разных типов (открытый и крытый), зал для занятий спортом и кафе. Рядом с ЖК находится гольф-центр.
  • Квартира с тремя спальнями в Скай Вью Тауэр в Дубае продаются за 4 500 000 тысяч дирхамов. На территории ЖК есть автомобильная парковка. Спокойствие зоны жилого комплекса охраняет консьерж. Проживающие в этом ЖК могут беспрепятственно ходить в бассейн, работающий здесь постоянно (24/7).
  • Вилла с четырьмя спальнями в Роял Гольф Виллас в Дубае стоит 6 933 000 дирхамов. На территории жилого комплекса есть спортивный зал с беговыми дорожками, а также бассейн. Кухня в доме уже оборудована, поэтому докупать ничего не придется.
  • В квартале Дубай Хиллз Эстейт в Дубае продается роскошный коттедж, который стоит 3 048 000 дирхамов. Рядом с ЖК располагается гольф-клуб, большое количество спортивных залов, детские игровые площадки, а также несколько школ.

Обзор цен и перспективы рынка недвижимости в ОАЭ на 2021

Сейчас цены на квартиры и виллы растут потихоньку, не спеша, однако, чтобы выгодно приобрести недвижимость, опытные инвесторы предпочитают долго не раздумывать и брать апартаменты в ближайшее время.

ИЗМЕНЕНИЯ В ЦЕНАХ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ОБЪЕДИНЕННЫХ АРАБСКИХ ЭМИРАТАХ

Средняя стоимость жилого квадратного метра в Арабских Эмиратах на сегодняшний день составляет 5 920 американских долларов. В Дубае многие апартаменты площадью 120 метров в квадрате продаются в среднем за 711 000 долларов США. За сдачу подобных объектов в аренду ежемесячно можно брать примерно 3000 долларов. Собственник такого жилья будет иметь годовой доход, равный 5%.

По прогнозу МВФ (Международного валютного фонда), в этом году экономика Арабских Эмиратов сократится на 3,5%, причиной этого станет снижение цены на нефть, что связано с распространением COVID-19.

Но власти государства справляются с кризисом с 2008 года, поэтому научились смягчать последствия экономического упадка.

Ослабление экономики в стране длилось с 2008 по 2011 годы, и тогда коммерческая и жилая недвижимость потеряла в цене около 53%.

После мирового экономического кризиса, к июлю 2011 года, активность инвесторов в секторе недвижимости в ОАЭ пошла вверх, поэтому стоимость квартир в больших жилых комплексах, а также коттеджей увеличилась на 67%.

Из-за распространения COVID-19 покупательская активность в секторе в прошлом году снизилась. В 2019 году в Дубае сдано 56 000 жилых зданий, и сегодня на первичном рынке в мегаполисе продается 575 000 объектов.

В Абу-Даби в 2020 году строительные компании сдали в эксплуатацию восемь тысяч объектов, и сейчас в городе продается 265 000 новых вилл и квартир.

Обзор цен и перспективы рынка недвижимости в ОАЭ на 2021

Из-за большой разницы между предложением и спросом (предложений больше) в прошлом году, так же, как и в начале этого, 2021, года, цены на жилье в Арабских Эмиратах резко подниматься не будут, но, как говорят специалисты в сфере недвижимости, на этот год в крупнейшем городе страны, Дубае, запланировано проведение всемирной выставки «Дубай Экспо», которая должна еще более активизировать арендаторов и покупателей апартаментов в этом городе.

Более того, в следующие несколько лет в Арабских Эмиратах не будет строиться так много жилья, как в прошлые годы, поэтому количество предложений со стороны продавцов снизится, что, несомненно, скажется на стоимости апартаментов (они станут дороже).

Чтобы на время уменьшить интерес к приобретению недвижимости в Дубае, Земельный департамент, работающий в этом городе, в два раза увеличил плату за оформление квартир и вилл во владение. Так, сейчас за регистрацию права собственности покупатели будут платить не два процента, как раньше, а четыре процента.

ПОМОЖЕМ ВЫБРАТЬ ЛУЧШЕЕ ЖИЛЬЕ В ДУБАЕ!

Сайт-агрегатор Emirates.Estate предлагает купить роскошные жилые и коммерческие помещения в Абу-Даби и Дубае.

Начните уже сегодня реализовывать свою мечту о коттедже или квартире в Объединенных Арабских Эмиратах. Агентства недвижимости в ОАЭ рады помочь вам в этом. Мы собрали множество свежих предложений о продаже жилья в Арабских Эмиратах. С нами выгодно и надежно!

Aйфоны в Дубаи

Хотите купить iPhone в Дубаи по выгодной цене? Тогда добро пожаловать в наш интернет-магазин. Мы предлагаем оригинальные айфоны по самым лучшим ценам. У нас представлена полная линейка смартфонов компании Apple. Это и уже хорошо известный iPhone 3gs, и высокотехнологичные iPhone 4 и iPhone 4s. Также в нашем каталоге представлена новинка – айфон 5. Это самый легкий и тонкий смартфон в истории! Его уникальный дизайн впечатляет. Корпус из стекла и алюминия выглядит элегантно и стильно. Айфон 5 оснащен процессором А6, четырехдюймовым экраном Retina, передача данных осуществляется по высокоскоростной технологии. Станьте одним из первых обладателей данной новинки, заказав ее в нашем онлайн-магазине!

На все модели iPhone цены у нас выгодно отличаются от других магазинов. Ведь наша цель – сделать престижные смартфоны Apple доступными для широкого круга покупателей. Удобный каталог, полное описание товаров и их качественные фото помогут вам быстро подобрать устройство, подходящее вам по всем параметрам. В нашем интернет-магазине вы сможете заказать понравившуюся модель айфона всего в несколько кликов. Выбранный смартфон от Apple будет оперативно доставлен вам в любую точку Дубаи. Все представленные в каталоге айфоны сертифицированы, имеют гарантию от производителя. Станьте обладателем самого высокотехнологичного телефона – заказывайте iPhone в нашем онлайн-магазине по выгодной цене!

Почему стоит купить iPhone?

Сегодня сложно найти такого человека, который бы не хотел купить iPhone (Дубай). Данные устройства пользуются невероятным спросом, даже несмотря на свою немалую стоимость. Почему айфоны так нравятся всем? Те, кому уже посчастливилось стать обладателем данного устройства, отмечают, что iPhone дает им широкие возможности. С айфоном любая задача решается легко. Однако есть и масса других преимуществ, за которые стоит полюбить iPhone:

Летняя покатушка ЛуАЗ 969

Я уже как-то описывал как мы выезжали зимой на покатушку приороченную 23февраля, и проверили как ведет себя ЛуАЗ в условиях снега. В этот раз рассказ о том как ЛуАЗ ведет себя летом. Хотя «летом» это громко сказано, выехали мы 30 апреля(да-да, описываю только сейчас, по прошествии почти пол года).

Как обычно о покатушке есть видео, можно его также посмотреть.

Началось все с того что мы с друзьями что-то отмечали, и на следующий день собрались ехать, но утром вовремя встать ни кто не смог… Вернее смог, но ехать было никак нельзя, поэтому выехали значительно позже планируемого, к тому-же начало маршрута было примерно за 50 км от места стоянки ЛуАЗа, а его максимальная скорость по трассе составляет те же 50 км/час. В итоге в шуме и с запахом бензина, а еще черемши, которую с утра поел один товарищ(кстати черемша пахнет еще хуже чем бензин), мы добирались часа полтора.

Первым препятствием на нашем маршруте оказался брод глубиной вероятно больше метра, у Луаза нет ни шнорхеля ни лебедки, в общем ехать туда былоб откровенно глупо. Поэтому мы развернулись, и умудрились слегка завязнуть. Почва оказалась болотистая, и даже наши тракторные колеса она забивала.

И сразу же случилась вторая проблема, при включении задней передачи её выбивает, и включает вторую. В принципе это проблему уже ловко научились исправлять с помощью монтажки и чье-то матери, минут за 5. Но каждый раз разбирать кулису не хочется поэтому в последствии заднюю включали заглушив мотор.

Проблема с грязью решилась также легко как и проблема с коробкой. Просто взяли трос, и в двоем вытянули Луаз из грязи. Т.е. к 42м лошадиным силам луаза присоединились еще две человеческие, а еще одна сила в лице оператора осталась в запасе:))

Выбравшись мы поехали дальше, и обнаружили второй брод. В котором застрял паджерик, несколько машин было на другом берегу, на нашем берегу была очень круто подготовленная шеви нива, но у неё сломался маятник.

Мы попробовали дернуть паджерика Луазом, но ничего у нас не вышло, все осложнялось тем что глубина была ощутимая, а дне плюс ко всему был лед, и колесам паджерика цепляться было просто не за что.

Мы направились дальше, по маршруту, по дороге встречалась разная грязь, но везде мы её проезжали без проблем. В какой-то момент мы догнали еще несколько автомобилей и поехали за ними, им давалась дорога несколько тяжелее чем нам, но в целом все справлялись.

Проблема в том, что дорога была узкая и через лес, задом ехать очень далеко, ниву никак не объехать. Но наш луаз маленький и короткий, поэтомы мы попытались развернуться, и у нас практически получилось:) В этот раз на помощь пришли 4 человеческие силы, мы просто переставили зад машины в сторону и поехали дальше.

За время поездки сложилось ощущение, что для Луаза практически нет препятствий

и вот как раз в этот момент мы умудрились засесть, да засесть так, что человеческими силами его оказалось не вытянуть. Мы снова попали на заболоченную местность, к тому же поехали по чьей-то глубокой колее. в итоге выехать удалось только после того как поддомкратили машину хайджеком и наложили под колеса веток. Хайджек кстати сам ушел в глубь сантиметров на 40 и достать его оказалось не такой просто задачей.

Собственно на этом наша поездка закончилась, выводы сделаны. Сильно ощущается что луазу не хватает мощности, и это с учетом того что впереди блокировки у него нет(её также планируется установить), поэтому в дальнейшем есть планы по тому как проблему это решить. В конце фото которое намекает о том каким образом планируется эту проблему решать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *